Immobilien

Immobilien sind auf der Deutschen liebster Ferieninsel Mallorca immer noch sehr gefragt - nur auf die Lage der Wohnungen und Häuser kommt es an

04.Juni 2008

Der Markt der Auslandsimmobilien auf Mallorca und auf den Balearen generell zeigt eine unterschiedliche Entwicklung zu Beginn des Jahres 2008. Während kleine Wohnungen, kleine Häuser und Luxusimmobilien wie zum Beispiel Villen in exponierter Lage immer noch gut nachgefragt werden, gibt es in weniger beliebten Regionen einen Rückschritt in Bezug auf die Entwicklung des Immobilien Marktes. Die Lage wird bei Auslandsimmobilien immer bedeutsamer. In exponierten Gegenden ist trotz steigender Preise ein Anstieg bei dem Verkauf von Immobilien zu verzeichnen. Zwar ist einer aus der US-Finanzkrise resultierende Zurückhaltung beim Kauf von Auslandsimmobilien wie zum Beispiel einem Haus oder einer Wohnung zu verzeichnen, aber dies nur mit geringfügigen Auswirkungen. Bei Immobilien in weniger exponierter Lage hat sich die im letzten Jahr sehr vorwärtsgerichtete Entwicklung der Preise wieder etwas entspannt. Dabei gilt: Wer nach einer qualitativen Immobilie Ausschau hält, sollte nicht auf Sonderangebote hoffen. Durch den naturgemäß begrenzten Platz an Baugrund auf einer Insel entsteht nämlich automatisch eine Verknappung beim Grundstücksangebot und daraus resultierend höhere Preise. Die Beliebtheit der Balearen und Mallorca im Besonderen liegt an aktuellen Investitionen in die bestehende Infrastruktur, insbesondere im Südwesten Mallorcas. Dort sind die Preise letztes Jahr zwischen sechs und 15 Prozent für Immobilien gestiegen. Preise für Wohnungen mit Meerblick von einer Größe von etwa 100 qm sind zum Beispiel um 15 Prozent auf einen durchschnittlichen Preis von etwa 700000 Euro angestiegen. Auch in Mallorcas Hauptstadt Palma sind die Preise für Wohnungen mit circa 100 qm sowie Meerblick um bis zu 15 Prozent angestiegen. Exklusive Luxusimmobilien im Bereich Wohnungen können schon einen Preis von bis zu einer Million Euro erzielen, während größere Luxusimmobilien wie zum Beispiel Villen ab etwa zwei Millionen Euro zu haben sind. Die teuersten Immobilien Mallorcas sind an der Westküste zu finden, dort werden Luxusimmobilien angeboten, deren Preis im Schnitt bei etwa 2,8 Millionen Euro liegen. Für die Creme de la Creme der Luxusimmobilien Mallorcas werden sogar zweistellige Millionenpreise hingeblättert. Ebenso wie Mallorca hat auch die kleine Nachbarinsel Menorca einen Aufschwung auf dem Markt der Immobilien zu verzeichnen.  Der Immobilienmarkt auf Menorca konnte im letzten Jahr einen Anstieg von bis zu 20 Prozent bei Verkauf von Immobilien merken. Für ein Haus auf Menorca mit etwa 350 qm werden im Schnitt 1800000 Euro verlangt. Auch auf der Sonneninsel Ibiza gibt es eine Steigerung beim Verkauf von Immobilien, was den Preis anbelangt. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien ist signifikant angestiegen. Ausländische Investoren sehen den Lauf von Immobilien wie zum Beispiel einem Haus oder einer Wohnung auf Ibiza als sichere und konstante Investition an. Im Süden der Insel wird für eine Wohnung im Schnitt etwa 350000 Euro gezahlt, während eine Luxusimmobilie wie zum Beispiel eine Villa circa 1,5 Millionen Euro kostet, für Luxusimmobilien in exponierter Lage wird sogar deutlich mehr bezahlt. Im Norden der Insel, die nicht so dicht besiedelt ist wie der Süden Ibizas, ist der Anstieg in Bezug auf die Preise für Immobilien wie zum Beispiel Fincas, Wohnungen, Häuser und Villen noch nicht so extrem angestiegen. Da aber auf den Balearen mit Sicherheit eine Steigerung der Nachfrage von Immobilien durch ausländische Interessenten zu erwarten ist, ist es nur eine Frage der Zeit sprich der kommenden Jahre, bis sich die Preise für Immobilien auf den Balearen generell deutlich weiter nach oben entwickeln werden. Daher raten Experten, die sich mit dem Markt der Auslandsimmobilien beschäftigen, besser heute als morgen in Immobilien im Ausland zu investieren. Schon im kommenden Jahr kann der Preis für ein Haus oder eine Wohnung auf den Balearen deutlich höher sein, als er heute noch ist.

Artikel gespeichert unter: Auslandsimmobilien